岳阳市城市白蚁防治管理办法阳集团娱乐所有网

发文单位:十堰市人民政府

发文标题:湖南省岳阳市人民政府办公室关于印发《岳阳市城市白蚁防治管理办法》的通知

文  号:十政发[1998]57号

发文单位:湖南省岳阳市人民政府办公室

发布日期:1998-7-7

文号:岳政办发[2007]17号

执行日期:1998-7-7

发布日期:2007-11-6

生效日期:1900-1-1

执行日期:2007-11-6

  十堰市房屋白蚁防治管理暂行办法

生效日期:1900-1-1

  第一章 总则

各县、市、区人民政府,岳阳经济开发区、南湖风景区、屈原管理区,市直及中央、省属驻岳各单位:

  第二章 管理机构及职责划分

  《岳阳市城市白蚁防治管理办法》已经市人民政府同意,现印发给你们,请认真遵照执行。

  第三章 房屋白蚁防治管理

  二○○七年十一月六日

  第四章 白蚁防治机构管理

岳阳市城市白蚁防治管理办法

  第五章 法律责任

  第一章 总 则

  第六章 附则

  第一条 为加强我市城市白蚁防治管理工作,及时预防灭治白蚁,控制蚁害,确保房屋住用和人民财产安全,根据《中华人民共和国物权法》和《城市房屋白蚁防治管理规定》(建设部令第130号)的有关规定,结合我市实际,制定本办法。

 

  第二条 本办法所称白蚁防治管理,是指对新建、改建、扩建、装饰装修房屋的白蚁防治,对原有房屋的白蚁危害检查与灭治管理,城市园林绿地、名胜古迹、水库堤坝的白蚁防治。

各县市区人民政府,白浪开发区管委会,市政府各部门,各县级事业单位,各大中型企业,驻市各单位:

  第三条 凡本市范围(含独立工矿区)内的单位和个人,均应遵守本办法。

  《十堰市房屋白蚁防治管理暂行办法》已经市政府研究同意,现予印发,请认真贯彻执行。

  第四条 房地产管理部门是我市城市白蚁防治工作的行政主管部门,其所属的白蚁防治管理机构具体负责白蚁防治的日常监督管理工作。其职责是:

  一九九八年七月七日

  (一)宣传贯彻国家有关白蚁防治的政策法规;

十堰市房屋白蚁防治管理暂行办法

  (二)调查、论证、确定防治项目,审核白蚁预防设计方案,发放白蚁预防证明;

  第一章 总则

  (三)对白蚁防治单位进行资格认定,核发《白蚁防治单位资质等级证书》;

  第一条 为加强房屋白蚁防治管理,规范白蚁防治行为,消除白蚁隐患及危害,保障国家和居民财产安全,根据建设部《关于认真做好新建房屋白蚁预防工作的通知》、《湖北省房屋白蚁防治管理暂行规定》,结合本市实际,制定本办法。

  (四)组织白蚁防治科学研究,推广先进防治技术,开展技术培训及技术咨询服务;

  第二条 本办法适用于本市城区及市辖各县(市)各类房屋的白蚁防治管理工作。

  (五)对白蚁防治药剂进行检测;

  各行政、企事业单位均应遵守本办法,配合房地产管理部门共同搞好房屋白蚁防治工作。

  (六)组织、监督、指导白蚁防治单位严格执行白蚁防治操作规程和技术标准,检测防治质量;

  第三条 本办法所称房屋白蚁防治,是指对新建、扩建、改建房屋及其它建(构)筑物进行的预防白蚁处理和对未开展白蚁防治业务前原有房屋及其他建(构)筑物白蚂蚁检查、蚁害的灭治。

  (七)查处白蚁防治违法行为。

  第四条 房屋白蚁防治工作要坚持“预防为主,防治结合”的方针,实行专业防治群防群治相结合的原则。

  第五条 白蚁防治工作应当贯彻预防为主、防治结合、综合治理的方针。

  第二章 管理机构及职责划分

  第六条 政府鼓励开展白蚁防治科学研究和科普宣传,推广应用新药物、新技术、新工艺、新设备。

  第五条 市房地产管理局为房屋白蚁防治的行政主管部门。

  第二章 白蚁防治

  市白蚁防治研究所具体承担城区房屋白蚁防治业务,并对各县市白蚁防治工作进行业务指导。

  第七条 凡本市城市范围内新建、改建、扩建、装饰装修房屋,都必须实施白蚁预防处理。

  各县(市)房地产管理局(所)是县(市)白蚁防治行政主管部门,负责本行政区域内白蚁防治工作。

  第八条 建设项目依法批准后,建设单位应当将白蚁预防费用列入工程概预算。

  第六条 房屋白蚁防治行政主管部门的主要职责:

  第九条 本市范围内建(构)筑物的建设单位和个人在申办《建设工程规划许可证》时,应持《岳阳市建设工程规划许可证申请表》到白蚁防治管理机构办理白蚁预防手续,未办理白蚁预防手续的,规划部门不得核发《建设工程规划许可证》。

  一、贯彻执行国家、省有关部门及市政府关于房屋白蚁防治方面的政策、规定。

  第十条 建设项目开工前,建设单位应当与白蚁防治管理单位签订白蚁预防合同。白蚁预防合同中应当载明防治范围、防治费用、质量标准、验收方法、包治期限、回访周期、双方的权利义务以及违约责任等内容。

  二、负责白蚁危害情况的调查、研究、监控和白蚁防治的规划、协调、指导工作。

  新建、改建、扩建房屋白蚁预防包治期限不低于15年,装饰装修房屋白蚁预防包治期限不低于5年,包治期限自工程交付使用之日起计算。

  三、负责白蚁预防与灭治的组织和监督检查工作。

  第十一条 城市区域内园林绿地在营造时,应当进行白蚁预防处理。在管理过程中发现蚁害时,管理单位应当及时委托白蚁防治单位实施白蚁灭治处理。

  四、负责白蚁防治单位资质管理工作。

  第十二条 白蚁预防工程完成后,经房地产行政主管部门组织检测合格的,发放白蚁预防证明。

  五、负责白蚁防治方面的科研工作,加强白蚁防治方面的宣传,推广白蚁防治知识。

  第十三条 房地产开发企业在进行商品房销(预)售时,应当向购房人出具该项目的《白蚁预防合同》或其他实施房屋白蚁预防的证明文件,提供的《住宅质量保证书》中必须包括白蚁预防质量保证的内容。

  第三章 房屋白蚁防治管理

  建设单位在办理房屋产权登记手续时,应当向房地产行政主管部门出具按照本规定实施房屋白蚁预防的证明文件。

  第七条 新建房屋或其他构筑物都应进行白蚁预防处理。建设单位申报新建项目时,应将白蚁预防工程一并列入基建项目内容,同时将白蚁预防费列入工程预算概算内。

  第十四条 在白蚁防治包治期限内发生蚁害的,白蚁防治单位应当按照防治合同的约定进行灭治。

  建设单位应主动与白蚁防治单位签订新建房屋白蚁预防合同书。建设行政主管部门、规划部门、房屋产权监理部门在发放《建筑工程施工许可证》、《建筑工程规划许可证》、《房屋所有权证》时必须审验“白蚁防治合同书”,未签定白蚁防治合同书的,不予核发有关证件。

  未委托白蚁防治单位进行白蚁预防处理或超过白蚁防治期限发生蚁害的,其所有权人、使用人或管理单位应当委托白蚁防治单位进行灭治,并支付白蚁防治费。

  第八条 建筑工程质量监理部门应把新建工程白蚁预防处理纳入隐蔽工程监理评审的一项内容,白蚁防治单位未出具“新建建筑物白蚁预防合格单”,不予核发质量合格证书。

  所有权人、使用人以及管理单位应当配合白蚁防治单位进行白蚁的检查和灭治工作。

  第九条 建(构)筑物所有人或使用人发现住房受到白蚁危害,应立即向当地白蚁防治业务单位或行政主管部门报告,并积极配合进行蚁情检查和灭治,不得以任何理由妨碍、阻止白蚁防治人员的工作。

  第十五条 白蚁防治应当使用经国家有关部门批准生产的药剂并按规定使用,白蚁防治单位应当建立药剂进出领料制度,药剂必须专仓储存、专人管理。

  第十条 房屋白蚁防治行政主管部门应组织对各自负责区域内房屋蚁情进行普查,并研究制订相应的工作措施,加强对白蚁防治工作的督促检查。

  第三章 白蚁防治单位

  白蚁防治业务单位发现旧房受蚁害或接到受蚁害者的蚁情报告,应迅速进行检查,采取必要防治措施,消除隐患;对进行防治了的房屋要认真复查,提高防治效果,确保建(构)筑物及居民的生命财产安全。

  第十六条 设立白蚁防治单位,应具备以下条件:

  第四章 白蚁防治机构管理

  (一)有自己的名称和组织机构;

  第十一条 成立白蚁防治机构,必须报市房地产管理局审查,并报经省建设行政主管部门审核批准。

  (二)有固定的办公地点及场所;

  第十二条 白蚁防治单位必须取得《资质证书》,方可从事相应的白蚁防治业务。白蚁防治单位资质审验、资质等级确认按国家、省有关规定执行。

  (三)有30万元以上的注册资本;

  白蚁防治专业人员上岗必须取得全国白蚁防治中心核发的“岗位证书”。

  (四)有生物、药物检测和建筑工程等专业的专职技术人员。

  第十三条 从事白蚁防治的单位,必须持有工商管理部门核发的营业执照和物价管理部门核定的行政事业性收费许可证。

  第十七条 白蚁防治单位必须经房地产行政主管部门进行资格认定,取得《白蚁防治单位资质等级证书》,并经工商行政管理部门注册登记后方可营业。

  第十四条 白蚁防治单位必须与建设单位或建(构)筑物所有者签订白蚁防治合同书,明确双方责任,严格履行职责。

  第十八条 外地白蚁防治单位在本市承接白蚁防治业务的,应当持白蚁防治资质等级证书和营业执照到当地房地产行政主管部门备案,并接受监督管理。

  第十五条 白蚁防治单位应按照《房屋建筑白蚁预防施工技术规定》进行操作,严格操作规程,保证工程防治质量。

  第十九条 建设单位或管理单位与白蚁防治单位签订白蚁灭治合同时,必须查验白蚁防治资质等级证书和营业执照。白蚁防治单位应将签订的白蚁灭治合同报当地房地产行政主管部门备案。

  经预防的新建建(构)筑物,白蚁防治单位应保证其至少十五年不受蚁害,保证期内发生蚁害,应负责无偿灭治。

  第二十条 白蚁防治单位应当建立健全白蚁防治质量保证体系,严格按照《湖南省房屋白蚁预防技术规程》中的操作程序进行白蚁防治。

  第十六条 白蚁防治单位必须从预防收入中提取20%,建立工程质量安全备用金。

  第四章 白蚁防治费用

  第十七条 白蚁防治单位必须使用经国家专业部门指定厂家生产的白蚁防治药物,不得使用非法生产的高毒、低效、有污染的药物。

  第二十一条 对城市配套的建(构)筑物、名胜古迹、水库堤坝、园林绿地的白蚁防治,其费用列入当地年度财政预算专项资金计划,专款专用。

  第十八条 各白蚁防治单位要加强对白蚁防治药物的管理,设立专用仓库,专人负责,加强安全防范措施,建立健全药物进出库登记制度,防止各种责任事故发生。

  白蚁防治管理机构应当定期对辖区内白蚁蚁害情况进行监测,并发布白蚁蚁害监测报告,发现问题及时处理。

  白蚁防治主管部门应加强对白蚁防治单位药物使用的管理与检查监督。

  第二十二条 白蚁防治费应按物价部门核定的标准足额收取,专款专用。各级政府及有关部门不得批准缓、减、免交,不得提留。

  第十九条 进行白蚁防治需缴纳白蚁防治费。具体标准,按照财政部门、物价部门批准的文件执行。

  第二十三条 白蚁防治单位应将其收取的白蚁防治费的20%作为后备基金,存入当地人民政府房地产行政主管部门指定的帐户,用于白蚁防治施工的复查复治及施工质量检查监督。

  第二十条 白蚁防治单位收取的白蚁防治费,按照预算外资金规定管理,专款专用。

  第五章 罚 则

  第二十一条 白蚁防治单位应遵循国家有关财务规定,建立健全财务管理制度,配备专职财会人员,接受财政、审计、物价等职能部门的监督、检查。

  第二十四条 违反本办法规定的,由县级以上人民政府房地产行政主管部门依法给予行政处罚。

  第五章 法律责任

  第二十五条 违反本办法第十一条、第十四条规定,相关责任人对发生蚁害不及时灭治或不配合灭治的,由当地县级以上人民政府房地产行政主管部门组织强制灭治,费用由相关责任人承担。

  第二十二条 凡违反本办法第十一、十二、十三的规定,未经资质审查合格和未取得行政事业性收费许可证、工商营业执照而承接白蚁防治工程或超越资质证书规定内容承接房屋白蚁防治工程的,由白蚁防治主管部门会同工商、物价等部门依照有关规定予以查处。

  第二十六条 房地产行政主管部门工作人员在白蚁防治管理工作中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  第二十三条 白蚁防治单位违反本办法第十七条规定,采用未经国家专业部门批准的厂家生产的假冒伪劣药物进行白蚁防治,造成工程质量事故的,必须承担一切经济损失。

  第六章 附 则

  第二十四条 白蚁防治机构及其工作人员在白蚁防治工作中有玩忽职守、徇私舞弊行为的,其上级主管部门可按管理权限给予行政处分;构成犯罪的,依法追究其刑事责任。

  第二十七条 本市行政区域内农村集体土地上的白蚁防治管理参照本办法执行。

  第六章 附则

  第二十八条 本办法自发布之日起施行,《岳阳市人民政府关于印发〈岳阳市城镇白蚁防治管理办法〉的通知》(岳政发(1998)2号)同时废止。

  第二十五条 本办法由十堰市房地产管理局负责解释。

  第二十六条 本办法自发布之月起施行。

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