绵阳装修网带来城区部分价格,物业费有哪些方

物业管理费项目构成

绵阳哪个楼盘的物业服务好?绵阳哪个楼盘物业费低?外聘物业和开发商自己的品牌物业到底哪个好?绵阳装修网的小编经常会听到这样的问题,为了解决大家的疑难。小编今天把绵阳城区部分小区物业费信息表整理出来啦。咱们今天正儿八经来聊聊绵阳的物业费。

(一)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;

绵阳装修网为您带来了城区部分小区物业费信息表。一起来看看吧!

(二)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;

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(三)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等;

备注:从表格的信息中我们可以了解到,绵阳住宅物业费主要集中在1.5元~2元/㎡/月,少部分楼盘物业费是1.1元/㎡/月;商业物业费大多在3元/㎡/月以上,4元/㎡/月以下。

(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出;

提醒:为了避免这些麻烦,小编觉得大家在买房子的时候,一定要问清楚物业公司是开发商自己的品牌还是外聘的物业公司,如果是开发商自己的物业,就不会存在交房后或者入住多年后,开发商找不到合适的外聘物业公司。如果外聘物业公司,不仅要了解该物业公司的品质和服务,还要了解该楼盘与此物业公司的合约时间。

(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;

小区物业费是每个家庭每年的必要支出

(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;

少则几千元,多则上万

(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;

经常有人对于物业费提出疑问,并与物业产生纠纷,比如物业费收取不合理等问题。今天我们就从物业管理费的构成来分析,物业费究竟如何定价,物业管理费的构成又包含了哪些方面,物业是否对物业管理费的构成中的事项做出了相应的管理。

(八)公共区域植花、种草及其养护费用;

物业管理费包含了哪些费用

(九)更新储备金,即物业配套设施的更新费用;

公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯、**空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

(十)聘请律师、会计师等专业人士的费用;

聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

(十一)节日装饰的费用;

公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。

(十二)管理者酬金;

购买或租赁必需的机械及器材的支出。

(十三)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用;

物业财产保险及各种责任保险的支出。

(十四)公共电视接收系统及维护费用;

垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

(十五)其他为管理而发生的合理支出。

清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

阅读延伸:

公共区域植花、种草及其养护费用。

租赁合同没有约定物业费谁来交怎么办  

更新储备金,即物业配套设施的更新费用。

出租房的物业费谁来交?

聘请律师、会计师等专业人士的费用。

物业费该收多少?  

节日装饰的费用。

管理者酬金。

行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

公共电视接收系统及维护费用。

其他为管理而发生的合理支出。

物业费都花到哪儿去了

根据国家发展改革委员会和建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》规定,物业服务成本或者物业服务支出构成,应包括以下几个部分:

1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

2、物业公用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

3、物业管理区域清洁卫生费用。

4、物业管理区域绿化养护费用。

5、物业管理区域秩序维护费用。

6、办公费用。

7、物业管理企业固定资产折旧。

8、物业公用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

9、经业主同意的其它费用。 以上物业管理区域指的是物业管理的公共区域。

另外,根据《物业服务收费管理办法》,如果实行物业费用包干制,物业服务费用的构成,不仅包括物业服务成本,还包括法定税费和物业管理企业的利润;如果实行物业服务费用酬金制,在收取物业服务资金中不仅包括物业服务支出,还包括物业管理企业的酬金。

你所在的小区在这儿上面吗?

上面的数据准确吗?

你家物业费交多少?

觉得物业费交的值不值

绵阳装修网提醒各位业主,本数据仅供参考,具体以物业公司执行价为准。

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